В РФ сокращается число новых жилищных комплектов

Спад активности покупателей и увеличение стоимости строительства привело к тому, что число выведенных на рынок крупных жилых комплексов в первом полугодии сократилось на 22%, пишет «Коммерсантъ».

За первое полугодие в России началась реализация 163 крупных жилых комплексов (от 20 тыс. кв. м в агломерациях Москвы и Санкт-Петербурга, от 10 тыс. кв. м в регионах), что на 22% ниже аналогичного показателя прошлого года, следует из подсчетов Infoline. Совокупная стоимость новых проектов составила 1,97 трлн руб.— это на 34% меньше, чем в прошлом году (2,63 трлн руб.). Основными причинами снижения активности застройщиков стали рост процентной ставки и падение доходов населения.

По расчетам «Циан.Аналитики», число заключенных в первом полугодии в России договоров долевого участия сократилось на 10% год к году, до 382,2 тыс.

Эксперты считают, что девелоперы откладывают вывод на рынок новых проектов для того, чтобы поддерживать цены на новостройки на стабильном уровне в условиях падения спроса. Сдерживающим фактором в первом полугодии стало и увеличение стоимости реализации проектов. На ситуацию также влияют высокая закредитованность населения и снизившиеся реальные доходы граждан.

При этом спад активности застройщиков происходит в основном на региональных рынках. В крупных городах существует платежеспособный спрос и наблюдается миграция населения из других городов, поэтому региональные застройки переориентируются на крупные рынки недвижимости.

Агентство СЗК