Президент посоветовал россиянам брать ипотеку как можно скорее

Президент России Владимир Путин после встречи с президентом Сбербанка Германом Грефом призвал тех россиян, кто задумывается об ипотеке, брать жилищный кредит как можно скорее. Этот совет Путин дал после того, как в ходе встречи Греф заявил о том, о том, что ставки по ипотеке в 2017 году могут опуститься ниже 11 процентов (сегодня этот показатель составляет 12 процентов). 

«Лучше не ждать 11, потому что все-таки инфляционные процессы развиваются, и так далее, поэтому, кто хочет и готов, это лучше делать сейчас!» — подчеркнул президент. 

В свою очередь Греф пояснил: «Всегда в любом экономическом процессе две составляющие: ипотека будет дешевле, но жилье будет сразу же расти в цене. Поэтому сейчас, я думаю, один из самых удобных моментов, когда ипотека уже дешева и жилье еще очень дешево». 

Корреспондент Агентства ФинЭк попросил М.К. Беляева, главного экономиста Института фондового рынка и управления, к.э.н. прокомментировать ситуацию с возможным снижением ипотечного кредита. 

«Разумеется, это очень отрадно, что президент страны и глава нашего самого крупного банка озаботились проблемой ипотеки, то есть тем вопросом, который в течение длительного времени стоит с достаточной остротой перед большинством населения страны – а именно, обеспечением жильем, - отметил Беляев. - И, конечно, из формальных показателей рынка вывод был сделан достаточно правильный: цены просели, может быть снижена ставка по ипотечному кредиту, и поэтому сейчас самое время покупать жилье. Хотя предполагается снижение ставки на один или половину процентных пункта, президент страны и глава банка решили, что этого достаточно, чтобы население могло начать действовать, чтобы не упустить удачный момент. 

Момент, наверное, действительно, удачный. Две кривые – цены ипотечного кредита и стоимости жилья, наверное, действительно, пересеклись в самой оптимальной точке. Все здорово, если бы не одно «но». И это «но» очень большое и касается оно уровня заработных плат населения. Дело в том, что подавляющее большинство населения и думать не может об ипотечном кредите ни при какой ставке. Если у нас 22 млн человек находятся за чертой бедности, если люди в среднем получают заработную плату по стране от 30 до 40 тыс. рублей, а в регионах и того меньше, то ни о какой ипотеке и речи быть не может. Даже если будет гарантировано, что не будет долгостроя, что жилье будет вводиться в срок, люди при таких доходах в подавляющем большинстве не в состоянии брать ипотечный кредит и его обслуживать».